El precio de la vivienda se dispara un 20,5% y amplía la brecha con los salarios

La compra de una vivienda en España se ha convertido en un reto cada vez más difícil para las familias. En 2025, adquirir una casa requirió destinar 8,4 años de salario íntegro, 16 meses más que el año anterior, según el informe conjunto de InfoJobs y Fotocasa publicado este martes. El estudio refleja el fuerte aumento del precio de la vivienda frente al crecimiento mínimo de los sueldos, lo que agrava la desigualdad en el acceso a la propiedad.

Mientras los salarios crecieron apenas un 1%, el precio de la vivienda de segunda mano se disparó un 20,5%, ampliando la brecha entre ingresos y coste residencial. El tiempo necesario para comprar una vivienda aumentó en 15 comunidades autónomas, se mantuvo estable en Navarra y Castilla-La Mancha, y no descendió en ningún territorio.

Baleares y Madrid, las regiones más tensionadas

Por regiones, Baleares lidera el ranking nacional con 15,1 años de salario necesarios para adquirir una vivienda, seguida de Madrid, donde el esfuerzo aumentó en 2,8 años hasta alcanzar los 15 años. En el grupo de comunidades por encima de la media nacional se sitúan Cataluña (9,4 años), País Vasco (10,1 años) y Canarias (10,1 años).

En el extremo opuesto, las regiones con menor esfuerzo económico son Castilla-La Mancha (4,1 años), Extremadura (4,2 años), Castilla y León (5,3 años) y Aragón (5,4 años), donde los precios se mantienen más ajustados al nivel salarial.

Una brecha que se amplía año tras año

El informe advierte que la diferencia entre el precio de la vivienda y los ingresos se ha convertido en uno de los principales factores de exclusión residencial. “El acceso a la vivienda se aleja cada vez más del poder adquisitivo medio”, señala el estudio, que subraya la necesidad de políticas públicas de vivienda asequible y mayor oferta de alquiler social.

Los expertos de Fotocasa apuntan que el mercado inmobiliario español vive una “tensión estructural” marcada por la escasez de oferta, el aumento de la demanda y la falta de suelo disponible en las grandes ciudades. Este desequilibrio, unido al encarecimiento de los tipos hipotecarios, está desplazando a miles de jóvenes y familias hacia el alquiler o la periferia.

El desafío del acceso a la vivienda

El estudio concluye que el esfuerzo financiero para comprar una vivienda se ha convertido en un indicador clave de desigualdad territorial. En las zonas más tensionadas, el precio medio supera los 300.000 euros, mientras que en regiones interiores y rurales se mantiene por debajo de los 120.000 euros.

La tendencia, según InfoJobs y Fotocasa, apunta a que el acceso a la vivienda seguirá deteriorándose si los salarios no crecen al ritmo de los precios. “La vivienda es el principal problema económico y social de España”, advierten los autores del informe.

Fuente SERVIMEDIA

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