--- canonical_url: "https://malagaaldia.com/contenido/9137/malaga-abre-el-concurso-para-220-pisos-de-alquiler-asequible" title: "Málaga abre el concurso para 220 pisos de alquiler asequible" article_type: "Article" description: "Málaga abre el concurso para construir hasta 220 VPO en alquiler asequible en Parque Litoral" main_image: "https://malagaaldia.com/download/multimedia.normal.a77e07290f9d2d23.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-10-19T14:30:00+02:00" date_modified: "2026-10-19T14:43:47+02:00" tags: - "alquiler asequible" - "vivienda" - "VPO" author_name: "Redacción" author_url: "https://malagaaldia.com/usuario/2/redaccion" category_name: "Vivienda" category_url: "https://malagaaldia.com/categoria/42/vivienda" category_description: "vivienda en Málaga y provincia, Málaga al Día se ocupa de este tema a través de artículos y comentarios que muestren la situación de esta importante área" --- # Málaga abre el concurso para 220 pisos de alquiler asequible ![avenida imperio argentina](/download/multimedia.normal.a77e07290f9d2d23.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) **El Ayuntamiento saca a licitación una parcela de la avenida Imperio Argentina por 75 años y sin canon, con rentas limitadas y contratos de alquiler de hasta siete años.** La construcción de entre 200 y 220 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible en la avenida Imperio Argentina, en la zona de Parque Litoral de Málaga, da un nuevo paso administrativo. La Plataforma de Contratación del Sector Público ha publicado la licitación de la concesión de esta parcela municipal, cuyo objetivo es ampliar la oferta residencial **destinada principalmente a jóvenes y personas mayores.** Según ha informado el Ayuntamiento de Málaga, las empresas interesadas disponen de **30 días naturales desde la publicación del concurso para presentar sus ofertas**. La convocatoria permitirá seleccionar al adjudicatario que se encargará de promover y gestionar las viviendas, aunque la publicación de la licitación no significa que las obras vayan a comenzar de inmediato. ## Un solar de más de 11.000 metros cuadrados La parcela cuenta con una superficie de 11.050,62 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 19.000 metros cuadrados. El proyecto deberá ajustarse a una altura máxima de planta baja, tres plantas y ático, con una ordenación que, según el Consistorio, busca integrar el conjunto residencial en el entorno e incorporar espacios comunitarios y criterios de sostenibilidad. La concesión tendrá una duración de 75 años y se otorgará a canon cero, de acuerdo con las condiciones aprobadas por el Ayuntamiento. La iniciativa parte de una propuesta presentada por LiveUpp Unicaja Promociones, sociedad vinculada a la Fundación Bancaria Unicaja, que fue admitida a trámite municipal el pasado 5 de mayo. La adjudicación, no obstante, se realizará mediante un procedimiento público abierto. ## Alquileres limitados y contratos temporales Uno de los aspectos centrales del concurso es el precio de los alquileres. El pliego establece que la renta anual máxima no podrá superar el 4,5% del precio máximo de venta aplicable a la vivienda protegida en Málaga, conforme al coeficiente vigente cuando se obtenga la calificación definitiva. Como referencia, el Ayuntamiento sitúa el límite actual en **10,35 euros por metro cuadrado útil al mes**. Esta cifra no constituye necesariamente el precio definitivo de todos los pisos, ya que dependerá de la superficie útil, de la normativa aplicable y de las condiciones de la oferta adjudicataria. Además, se valorarán las propuestas que planteen reducir las rentas. Los contratos tendrán carácter rotacional, con una duración máxima de siete años, salvo excepciones, especialmente para las personas mayores. La adjudicación a los futuros inquilinos se realizará mediante una convocatoria específica que deberá contar con la validación del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV). ## La mayoría serán pisos de uno o dos dormitorios El pliego establece una distribución orientativa por tamaños. Al menos el 55% de las viviendas o alojamientos deberá contar con un dormitorio y unos 45 metros cuadrados útiles. Hasta el 40% podrá tener dos dormitorios y una superficie aproximada de 60 metros cuadrados. El 5% restante, como máximo, podrá disponer de tres o cuatro dormitorios, con superficies de hasta 90 metros cuadrados útiles. Asimismo, al menos el 4% de las unidades deberá estar adaptado para personas con discapacidad. ## Qué se valorará para elegir el proyecto Las propuestas podrán obtener un máximo de 100 puntos, repartidos entre criterios técnicos y criterios evaluables mediante fórmulas. La propuesta arquitectónica tendrá una puntuación máxima de 25 puntos, mientras que la intervención social, educativa, cultural, deportiva y formativa vinculada al complejo podrá alcanzar otros 20. Entre los criterios automáticos figuran la reducción del precio del alquiler, la eficiencia energética y la superficie destinada a espacios comunes cerrados, como bibliotecas, aulas o gimnasios. Estas instalaciones deberán ser de uso libre y gratuito para los inquilinos y no podrán repercutir económicamente en sus contratos. También se valorará la inversión en equipamiento y mobiliario de estas zonas. La licitación abre así la fase de selección del proyecto para una parcela pública destinada a vivienda protegida. La adjudicación y el posterior desarrollo de la promoción determinarán cuándo podrán materializarse los nuevos alojamientos y en qué condiciones accederán a ellos sus futuros residentes. *Fuente: Ayuntamiento de Málaga e Instituto Municipal de la Vivienda.* [Sigue nuestras noticias](https://malagaaldia.com/) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.