--- canonical_url: "https://malagaaldia.com/contenido/2357/inician-tramitaciondelanteproyectodeleydeviviendadeandalucia" title: "Inician tramitación del anteproyecto de Ley de Vivienda de Andalucía" article_type: "Article" description: "Inician tramitación del anteproyecto de Ley de Vivienda de Andalucía. Demanda clave. Sigue nuestras Noticias de Málaga, España y el Mundo en Málaga al Día" main_image: "https://malagaaldia.com/download/multimedia.normal.9c3a49170b41d408.MTU2ODM3NzAzMjU4OEFscXVpbGVyX0VTVGRuX25vcm1hbC53ZWJw.webp" date_published: "2024-08-05T08:12:00+02:00" date_modified: "2024-08-05T07:11:36+02:00" tags: - "Andalucía" - "sociedad" - "vivienda" author_name: "Colaboradores" author_url: "https://malagaaldia.com/usuario/5/colaboradores" author_bio: "Colaboradores de Málaga al Día, el periódico social y colaborativo de Málaga" author_social_links: - "https://www.facebook.com/Malagaldia" - "https://twitter.com/malagaldia" - "https://instagram.com/malagaldia.es" - "https://youtube.com/channel/UCPVcIAojdqIzJbcNme1oZkA?feature=shared" category_name: "Sociedad" category_url: "https://malagaaldia.com/categoria/11/sociedad" category_description: "Noticias de sociedad, astronomía, ciencia, curiosidades, derechos humanos, ecología, humanismo, igualdad, mayores, migraciones, paz y desarme" --- # Inician tramitación del anteproyecto de Ley de Vivienda de Andalucía ![1568377032588Alquiler_ESTdn](/download/multimedia.normal.9c3a49170b41d408.MTU2ODM3NzAzMjU4OEFscXVpbGVyX0VTVGRuX25vcm1hbC53ZWJw.webp) *Vivienda en Andalucía* El Consejo de Gobierno ha **aprobado el inicio de la tramitación del anteproyecto de Ley de Vivienda de Andalucía**, que tendrá como principal objetivo **impulsar y favorecer el derecho a la vivienda** en Andalucía. La futura ley establecerá las condiciones necesarias para garantizar el acceso a la vivienda, la emancipación de los jóvenes, la habitabilidad de las viviendas y la protección a las personas con más dificultades. Esta norma incorporará, además, un plan de choque para poner a disposición suelos y nuevas viviendas de manera inmediata. **Andalucía es la primera comunidad que impulsa una ley propia** tras la Ley Estatal de Vivienda que, tras un año de vigencia, no ha resuelto los problemas de la vivienda y que, según una sentencia del Tribunal Constitucional, había invadido competencias en la materia que eran exclusivas de Andalucía. Dicha sentencia dio la razón a la Junta de Andalucía en su **recurso de inconstitucionalidad a la norma estatal**. La Ley de Vivienda de Andalucía **vendrá a resolver la dispersión normativa existente** (con la derogación de cuatro leyes andaluzas), el encarecimiento del precio para la venta y para el alquiler, la falta de oferta de vivienda en alquiler, las dificultades de los jóvenes y otros colectivos para su emancipación, el envejecimiento del parque residencial o las carencias de espacios públicos y zonas verdes. Además, esta ley nace para cumplir con el derecho a disfrutar de una **vivienda digna y adecuada**, como recoge la Constitución, en su artículo 47, y el Estatuto de Autonomía, en el 56. El anteproyecto ha surgido del diálogo y del consenso, reflejando en el texto las aportaciones recibidas de los agentes del sector durante el periodo de consultas públicas. Con sus aportaciones, **la futura norma busca el equilibrio entre propietarios, compradores, arrendadores, constructores y familias**. El documento actual es un borrador sobre el que ahora se trabajará durante el periodo de tramitación. Este anteproyecto de Ley se sustenta en**varios ejes** principales. El primero de ellos se centra en la **producción de suelo para viviendas a precio asequible**, mediante medidas como la creación de una **bolsa de suelo disponible**que podrá consultar el sector a través de un portal informático; o la incorporación inmediata de los **suelos urbanos dotacionales al uso residencial** para configurar una infraestructura de equipamiento en alquiler. En segundo lugar, se apostará por el**incremento de la oferta de vivienda**, en la línea de lo que el Gobierno andaluz lleva realizando desde el año 2019, con subvenciones a promotores públicos y privados, entre otras actuaciones. El anteproyecto de ley crea la figura de las áreas prioritarias, en las que existen mayores dificultades para el acceso a la vivienda y en las que se concentrarán los recursos de la administración en forma de **ayudas al alquiler, ayudas a la compra o incentivos a la construcción de nueva vivienda o a rehabilitación**. Además, **se simplificará la construcción de vivienda protegida**, asimilando a la libre, así como la gestión de los demandantes de vivienda. Por último, se impulsará la colaboración público-privada, para garantizar una oferta de adecuada. En tercer lugar, la futura Ley de Vivienda de Andalucía perseguirá el **equilibrio de la oferta de vivienda en venta y alquiler y de los distintos usos**de la vivienda, defendiendo el uso residencial habitual y permanente. En ese sentido, se incorporarán nuevas formas de residencia como son los alojamientos temporales, para personas que por motivos diversos se desplazan. Asimismo, el anteproyecto se detiene en la **mejora y optimización del parque residencial**mediante un inventario único de viviendas públicas ya sean de la Junta de Andalucía, de los ayuntamientos, o de los promotores privados. También se apuesta por la **mejora de la calidad y de la eficiencia energética e hídrica de los inmuebles** y por potenciar el uso de terrazas y espacios libres, además de constituir una Comisión Técnica para la Calidad de la Vivienda en Andalucía. ### **Plan de choque** Por último, el Gobierno andaluz ha incluido una disposición adicional primera para **hacer frente al problema de la vivienda con un plan de choque**, que actuará de forma inmediata y pondrá a disposición suelos y nuevas viviendas que destensen un escenario que está marcado por la ley estatal de vivienda. Este plan permitirá construir VPO en suelos dotacionales sin acudir a la modificación de los instrumentos de ordenación urbanística y se destinarán a **vivienda protegida en alquiler permanente**. Además, se podrá **construir VPO de forma automática**sin modificar el instrumento urbanístico sobre suelos terciarios, con uso turístico y dotacional privado y permitirá un **incremento del 20% de las viviendas y 10% de la edificabilidad**en aquellos suelos residenciales que se destinen a VPO. [**Sigue nuestras Noticias**](https://malagaldia.com/) --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.