La vivienda asequible y la inteligencia artificial a debate en Simed

La falta de vivienda asequible y la búsqueda de nuevas fórmulas para aumentar la oferta residencial han centrado buena parte de la segunda jornada de Simed 2026, que se celebra en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga. Administraciones públicas y empresas del sector han compartido propuestas y experiencias sobre cómo impulsar la vivienda protegida, facilitar la financiación de nuevos proyectos y recuperar el parque residencial existente.

Uno de los principales espacios de debate ha sido el IV Encuentro Internacional de Vivienda Protegida, Social, Asequible y Colaboración Público-Privada, donde se han abordado cuestiones que siguen marcando el mercado inmobiliario: la disponibilidad de suelo, la promoción de vivienda pública, los costes de construcción y la necesidad de encontrar mecanismos de cooperación entre las instituciones y las empresas.

La rehabilitación de edificios y la regeneración urbana también han formado parte de los debates, en un contexto en el que aumentar el número de viviendas disponibles no depende únicamente de construir nuevas promociones, sino también de aprovechar y mejorar el parque residencial existente.

El encuentro ha contado con representantes del Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga, la Asociación de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo y la Federación Europea de la Vivienda Pública, Cooperativa y Social.

Nuevas formas de vivir y de acceder a la vivienda

La segunda jornada también ha puesto el foco en cómo están cambiando las necesidades residenciales. El Foro Living en Evolución ha analizado los nuevos modelos de alojamiento, las tendencias del mercado y las fórmulas de comercialización e inversión inmobiliaria.

En este espacio han participado profesionales de empresas como Idealista, GILMAR, Savills, Urbanitae y Dils Lucas Fox, entre otras.

La tecnología ha tenido igualmente un papel destacado. El Foro Innova ha explorado cómo la inteligencia artificial puede agilizar trámites urbanísticos, facilitar los estudios de viabilidad de las promociones y mejorar el análisis de riesgos de las inversiones. También se han tratado las posibilidades de financiación europea para reducir las emisiones contaminantes en la construcción.

Una herramienta de IA para consultar la normativa urbanística

Uno de los anuncios destacados de Simed Innova ha sido la elección de Normatia como ganadora de la quinta convocatoria de startups del salón, promovida por la Universidad de Málaga.

Su propuesta utiliza inteligencia artificial para consultar y verificar normativa urbanística y técnica, una herramienta que puede facilitar el trabajo de los profesionales que intervienen en proyectos inmobiliarios.

Normatia se ha impuesto a otras cuatro iniciativas finalistas: Lynce, que combina inteligencia artificial y datos geoespaciales para evaluar proyectos urbanos; Nestra, centrada en el análisis urbanístico de parcelas; Sponge Building Project, que desarrolla soluciones cerámicas mediante impresión 3D, y Kontaktu AI, especializada en automatizar procesos de gestión inmobiliaria.

Último día abierto al público: más de 4.300 viviendas en la oferta

Simed encara este sábado 14 de noviembre su última jornada abierta al público, con horario de 10.00 a 15.00 horas. Además de la actividad profesional, el salón mantiene su programa Simed Contigo, dirigido a particulares que buscan información y asesoramiento para comprar, vender o mejorar una vivienda.

La feria reúne este año a 165 empresas expositoras y ofrece más de 4.300 viviendas en venta. A esta oferta se suma suelo con capacidad para desarrollar otras 5.100 viviendas repartidas en 43 municipios españoles.

La edición de 2026 cuenta con más de 200 empresas y entidades participantes y ocupa una superficie expositiva de 11.500 metros cuadrados.

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